Covivio Hotels (ex Foncière des Murs)

Covivio Hotels (ex Foncière des Murs) est une entreprise française, filiale de Foncière des Régions spécialisée dans la détention longue et la gestion de murs d’exploitation notamment dans les secteurs de la santé, de l’hôtellerie, des loisirs et de la restauration.

Covivio Hotels

(ex Foncière des Murs)

Création 2004
Forme juridique Société Anonyme - Statut SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée) Statut REIT (Real Estate Investment Trust)
Action Indice principal : Next 150 Eurolist Compartiment A
Slogan Une Foncière spécialisée dans les murs d’exploitation
Siège social Paris
 France
Direction Christophe Kullmann
Activité Immobilier
Produits Murs d'exploitation
Société mère Covivio (ex Foncière des Régions)
Site web http://www.foncieredesmurs.fr/
Chiffre d'affaires 75 833 000 € en 2018
Résultat net 218 202 000 € en 2018

Cotation

La société est cotée en bourse : Euronext Paris, Compartiment A, CAC All Shares, code COVH.

Achats/ventes
  • Été 2004 : lancement du projet « Foncière des Murs » : Foncière des Régions fédère les compagnies d’assurances-vie des Groupes Crédit Agricole, Crédit Mutuel et Generali autour de son projet de création d’un véhicule dédié. Décembre 2004 : Acquisition de 22 résidences pour personnes âgées et signature d’un accord de partenariat avec le groupe Suren[N 1]. Janvier 2005 : Adoption du régime SIIC.
  • Juin 2005 : augmentation de capital en numéraire et en nature pour un montant de 297M€ et Création d’un accord de partenariat long terme avec le groupe Accor et 1re acquisition de 128 hôtels par Foncière des Murs pour un montant de 1Md€.
  • Décembre 2005 : augmentation de capital en nature de 53M€, acquisition de 31 résidences pour personnes âgées du groupe Suren[N 2], représentant un investissement de 160 M€.
  • Juin 2006 : deuxième acquisition dans le cadre du partenariat avec Accor par lequel Foncière des Murs accompagne le groupe Accor hors de France en devenant également son premier bailleur en Belgique. L’acquisition porte sur 70 actifs (58 en France et 12 Belgique) dont 3 instituts de thalassothérapie pour une valeur de 583 M€ hors droits.
  • Septembre 2006 : augmentation de capital pour un montant brut de 301,8 M€, portant sa capitalisation boursière à près de 1 Md€.
  • Octobre 2006 : signature d’un nouveau partenariat avec Courtepaille et acquisition des murs de 69 restaurants Courtepaille pour un montant de 108,5 M€.
  • Mai 2007 : acquisition d’un village de vacances Club Med au Portugal pour 39 M€
  • Juillet 2007 : acquisition des murs de quatre cliniques exploitées par Générale de Santé pour 53 M€, acquisition des murs de 55 jardineries pour 235 M€, accompagnée de la signature d’un accord de partenariat avec le Groupe Jardiland, création d’une société, filiale de Foncière des Murs, dédiée aux investissements en Italie : Beni Stabili Hotel (BSH)[N 3].
  • Septembre 2007 : acquisition des murs de 3 villages de vacances Sunparks exploités par Pierre & Vacances pour 132 M€.
  • Octobre 2007 : acquisition de 99 restaurants Quick pour un montant de 308 M€ accompagnée de la signature d’un accord de partenariat.
  • Novembre 2007 : par le biais de Beni Stabili Hotel, sa filiale en Italie, Foncière des Murs a engagé sa première opération en Italie. Elle porte sur l’acquisition de six hôtels situés à Rome, Milan, Florence et Turin gérés par le groupe Métha et exploités sous l’enseigne Holiday Inn pour un montant de 128 M€.
  • Mars 2008 : acquisition d'une résidence pour personnes âgées située à Sassari en Sardaigne et exploitée par Segesta (filiale italienne de Korian) pour 8,9 M€. En complément de cette première acquisition, un accord de partenariat a été signé avec Segesta en vue de réaliser de nouveaux projets d'investissement. Acquisition d'une clinique psychiatrique de 51 lits exploitée par Korian, située aux environs de Dax pour 4,2 M€.
  • Juin 2008 : acquisition le 30 juin 2008, d'un hôtel en cours de rénovation qui sera exploité par le groupe Metha sous l'enseigne Holiday Inn à Florence pour un montant total de 18,5 M€.
  • Juillet 2008 : acquisition des murs du dernier village de vacances Sunparks sous protocole pour 41,4 M€. Situé à Kempense Meren en Belgique ; il compte 300 cottages.
  • 2009 : cession à Foncière Sagesse Retraite les murs de quatre Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), loués au groupe Korian, cessions des parts du fonds italien qui détenait la totalité des actifs en Italie.
  • 2019 : Covivio Hotels fait l'acquisition pour 176 M€ auprès d’AXA Investment Managers Real Assets, agissant pour le compte de l’un de ses clients, une participation de 32 % dans un portefeuille de 32 hôtels Accor en France et en Belgique, droits inclus[1],[2].
  • 2020ː en septembre, Covivio Hôtels acquiert huit hôtels haut de gamme pour un total de 573 millions d'euros[3]. Les établissements sont situés à Nice, Prague, Rome, Florence, Budapest (x2) et Venise (x2)[4].

Actionnaires

Liste au 16 juillet 2019[5].

Nom Actions %
Covivio (ex Fonciére des Régions) 44 642 805 37,8%
Predica 16 163 950 13,7%
BNP Paribas Cardif 11 531 294 9,77%
Générali Investments Partners 9 045 516 7,66%
Groupe AssurancesCrédit Mutuel 8 426 466 7,14%
Société Générale 5 312 608 4,50%
Caisse Des Dépôts Consignations 5 312 608 4,50%
Pacifica 1 571 739 1,33%
Maro Lux 294 318 0,25%
Stanwahr 197 775 0,17%

Notes et références

Notes
  1. Le Groupe Suren s’appellera le Groupe « Korian » en octobre 2006, à la suite de la fusion de Suren et de Medipep
  2. Le Groupe Suren s’appellera le Groupe « Korian » en octobre 2006, à la suite de la fusion de Suren et de Medipep
  3. Les actifs en question seront par la suite transférés à un fonds d’investissement italien dont les parts seront détenues par Foncière des Murs

Références
  1. Business Immo, « Covivio a pris une participation dans un portefeuille de 32 hôtels avec un potentiel important de création de valeur », sur Business Immo - Le site de l'immobilier d'entreprise, (consulté le )
  2. Zone Bourse, « Covivio Hotels : renforce sa présence hôtelière en France... | Zone bourse », sur www.zonebourse.com (consulté le )
  3. Le Figaro avec AFP, « Immobilier: Covivio finalise l'acquisition de 8 hôtels haut de gamme pour 573 millions d'euros », sur Le Figaro.fr, (consulté le )
  4. Zone Bourse, « Covivio Hotels : finalise l'acquisition de 8 hôtels loués à NH Hotels | Zone bourse », sur www.zonebourse.com (consulté le )
  5. Zone Bourse, « Actionnaires », sur www.zonebourse.com (consulté le )

Liens externes
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