Le Larvotto

Le Larvotto se trouve au nord-est de la principauté, et à l'est de Monte-Carlo[3]. En plus d'être limitrophe avec Monte-Carlo, le Larvotto longe la frontière française et la commune de Roquebrune-Cap-Martin, ainsi que le quartier monégasque de la Rousse[3].

Près d'un tiers de la superficie du Larvotto a été conquise par la construction de terre-pleins maritimes[1], lesquels ont permis la réalisation d'un vaste complexe hôtelier, du Forum Grimaldi et du Jardin japonais[4].

L'ordonnance souveraine créant le Larvotto est signée en 1966 par le prince Rainier, année qui voit le promoteur immobilier Gildo Pastor acheter à bas prix l’essentiel des terrains du bord de mer libérés par l'enfouissement de voies ferrées et construire des immeubles résidentiels tout le long de l’avenue Princesse-Grace[5].

Fin 2016, afin de préparer les fonds marins pour la construction du Portier, des plaques de posidonie et des roches de lithophyllum sont transplantées dans les fonds du Larvotto[6]. Les 47 grandes nacres sont également déplacées dans les fonds du Larvotto[7]^,[8].

Le Larvotto est le quartier le plus peuplé de la principauté, et le deuxième en superficie, derrière Fontvieille. La qualité de vie, en partie due au grand nombre de parcs qui s'y trouvent, fait que le Larvotto est un lieu de promenade apprécié des Monégasques et des touristes[11]. Ceci explique que les prix de l'immobilier soient 10 % à 20 % plus élevés que dans les quartiers voisins[12]^,[13]^,[14]. L'avenue Princesse-Grace, qui longe le quartier, est la voie où l'immobilier est le plus cher au monde : près de 70 000 dollars le m²[13].

Malgré son caractère essentiellement résidentiel, le quartier comporte plusieurs hôtels ainsi que le Sporting Monte-Carlo[3]. La dernière plage monégasque accessible au public s'y trouve (depuis la fermeture de celle du Portier)[15].

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  Le Larvotto vu depuis la commune française de Roquebrune-Cap-Martin.

• Grimaldi Forum
• Sporting Monte-Carlo
• Monte-Carlo Bay Hotel & Resort