Odalys Vacances

Odalys Vacances est une enseigne de la société Odalys Evasion, entreprise touristique française, créée en 2009, qui gère des hôtels, résidences de tourisme et parcs résidentiels de loisirs appartenant à des investisseurs privés et institutionnels ou des collectivités lui ayant confié, par bail commercial ou par mandat, la gestion de leur patrimoine immobilier. Elle est dirigée par l'entrepreneur breton Éric Duval.

Odalys Vacances (Sté Odalys Evasion)

Logotype groupe
Création 23-04-2009
Fondateurs Francois Mariette[1]
Personnages clés Eric Duval, actionnaire majoritaire
Forme juridique Société par actions simplifiée[2]
Slogan Des moments ensemble qu'on oublie pas
Siège social Paris
 France
Direction Laurent Dusollier, directeur général (depuis le 21-05-2015)
Actionnaires Groupe Duval
Activité Activités des agences de voyage
Produits Résidences de tourisme
Société mère Odalys Holding
Sociétés sœurs Les plus importantes : Odalys Résidences + Odalys City + Vitalys
Effectif nc
SIREN 511929739
Site web http://www.odalys-vacances.com/
Chiffre d'affaires 179.929 (09/2015)

comptes récents non déposés
Résultat net 4.275 k€ (09/2015)

La société estime le chiffre d’affaires du groupe à 242,5 millions d’euros en 2017.

Historique
Au fur et à mesure de son développement, le groupe Odalys s'est structuré autour de l'exploitation des biens immobiliers (appartements, studios…), de la commercialisation des séjours et de l'administration de biens.

Odalys Vacances est créé en 1998[3]. En 1999, l'entreprise met en gestion sous forme de bail commercial les dix premières résidences conçues par Odalys Vacances, en association avec des promoteurs régionaux. Le groupe Duval acquiert 75 % du capital d'Odalys Vacances en 2001 et reprend en gestion les résidences de tourisme SIH. La société Vitalys (rebaptisée Odalys plein air) est créée en 2002. Elle est spécialisée dans la gestion de parcs résidentiels de loisirs dont la commercialisation est assurée par Odalys Vacances. L'entreprise acquiert 250 appartements gérés par Snow Tignes à Tignes en 2004. Trois ans plus tard, le groupe Odalys acquiert 3 000 lits en reprenant trois résidences du groupe Open à Antibes-Juan les Pins, Golfe-Juan et Saint-Aygulf. En 2008, il prend 40 % du capital de Vacances Bleues[4] et signe un partenariat commercial sur la France avec FRAM.

En 2009, le groupe Odalys ouvre son premier appart'hôtel Odalys City à Lyon et rachète la société Acacia Locations Saisonnières. En 2010, il compte 100 000 lits en gestion avec les propriétaires (Odalys Patrimoine)[réf. nécessaire]. Un an plus tard, le groupe fait un chiffre d'affaires de 200 millions d'euros. En 2012, il rachète 51 % du capital de Voyages Loisirs, agence en ligne créée en 1981 par France Loisirs[5]. Le groupe diversifie ensuite son activité avec les appart'hôtels et les résidences étudiantes[6],[7]. Ses deux premières résidences étudiantes ouvrent en 2013.

En 2014, le groupe Duval investit 25 millions d'euros[8], puis deux ans plus tard, il cède 35 % du capital à des investisseurs chinois (groupe Hywin)[9]. En 2018, Odalys Vacances est devenu, derrière Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, le numéro 2 français de l'hébergement touristique[10]. La location à la montagne représente un tiers du chiffre d’affaires du groupe Odalys[11].

Le groupe Odalys

Principales entités
Siren Siège social CA en M€
Odalys Résidences 487 696 080 Aix-en-Provence 200
Odalys Evasion 511 929 739 Paris 75011 176
Odalys Cty 491 118 378 Aix-en-Provence 18
Odalys Plein Air 440 685 964 Paris 75011 12

Critiques

Odalys a recours aux fonds de concours : pour aider le démarrage des résidences le promoteur reverse une « subvention » au futur gestionnaire de la résidence. Cette subvention est finalement répercutée sur le prix de vente des appartements aux futurs co-propriétaires de la résidence[12]. Entre 2013 et 2015, Odalys a eu beaucoup de difficultés pour payer dans les temps les propriétaires des biens mis en location par Odalys[13].

Données chiffrées

Odalys gère et commercialise 400 résidences, résidences clubs, résidences Prestige, appart'hôtels de centre-ville, hôtels et parcs résidentiels de loisirs (mobil-homes) en Corse, en Espagne, en Sardaigne, en Italie, au Portugal et en Croatie. La société emploie 1 153 collaborateurs équivalents temps plein et a accueilli, en 2017, plus de 2 millions de clients. La société gère en tout 128 000 lits[14],[10].

Identité visuelle (logos)

  • Logo Odalys Vacances jusqu'en 2018
  • Logo Odalys depuis 2018

Notes et références

  1. CESAR Nicolas, « Odalys résiste à la crise », sur la-croix.com, (consulté le ).
  2. Système national d'identification et du répertoire des entreprises et de leurs établissements, (base de données)
  3. Bernard Moulin, « Odalys se déploie tous azimuts et vise aussi les voyageurs d'affaires », TourMaG.com, 1er journal des professionnels du tourisme francophone,‎ (lire en ligne, consulté le ).
  4. « Odalys rachète 40 % de Vacances Bleues », sur latribune.fr, (consulté le ).
  5. L’Echo Touristique, « Voyages Loisirs placé en redressement judiciaire », lechotouristique.com,‎ (lire en ligne, consulté le ).
  6. Alexandre Léoty, Odalys Vacances. Le groupe aixois joue la carte de la diversification, Le journal des entreprises Édition Provence-Côte d'Azur, .
  7. « Odalys a passé la barre des 200 millions d'euros de revenus - Les Echos », sur www.lesechos.fr (consulté le ).
  8. « Odalys n'est plus à vendre, Financière Duval va réinjecter 25 millions d'euros » (consulté le ).
  9. lefigaro.fr, « Odalys ouvre son capital à la Chine » (consulté le ).
  10. Christophe Palierse, « A 20 ans, Odalys se sent pousser des ailes », sur lesechos.fr, .
  11. Odalys se met en quatre, Le Républicain Lorrain, .
  12. « Le « fonds de concours », ou comment tromper l’investisseur sur ses revenus futurs », (consulté le )
  13. « Retards de loyers : la galère des propriétaires en résidence de tourisme Odalys » (consulté le )
  14. « Odalys a passé la barre des 200 millions d'euros de revenus », sur Lesechos.fr, (consulté le )
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