Surface dans œuvre

La surface dans œuvre (SDO) correspond, en architecture, à la surface utile additionnée de l'emprise des circulations et des locaux techniques à l'exclusion des surfaces des ouvrages construits (gaines techniques, éléments structurels du bâtiment). On peut considérer que la surface dans œuvre est la surface intérieure « balayable » d'un bâtiment. L'écart entre la surface utile et la surface dans œuvre varie selon les typologies de bâtiment. Couramment, cet écart s'inscrit dans une fourchette située entre 20 et 30 % de la surface utile.

Cependant, il n’existe pas de définition réglementaire de la SDO[1]. Cette surface est souvent utilisé pour des calculs fiscaux, dans le milieu hospitalier notamment. Selon l'Agence technique de l'information sur l'hospitalisation, « la SDO représente la surface intérieure d’un bâtiment nécessaire au fonctionnement d'une activité »[2].