53W53

53W53,[4] también conocido como MoMA Expansion Tower y 53 West 53rd Street, y anteriormente Tower Verre (Verre en francés significa vaso)[5] es un rascacielos actualmente en construcción (cimentación) por la promotora inmobiliaria Hines ubicado en Midtown Manhattan, Nueva York adyacente al Museo de Arte Moderno (MoMA).[2] El edificio ha estado en fase de desarrollo desde 2006 pero las obras se iniciaron finalmente en 2015.[6]

53W53
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Manhattan, Nueva York, Bandera de Estados Unidos Estados Unidos
Dirección 53 West 53rd Street
Coordenadas 40°45′42″N 73°58′42″O
Información general
Estado Completado
Usos Galerías de arte, hotel y residencial
Estilo arquitectura posmoderna
Inicio 2015[1]
Finalización estimada 2018[1]
Construcción 2019
Inauguración 2012
Propietario Goldman Sachs y Pontiac Land Group[1]
Altura
Altura arquitectónica 320 m[1]
Altura máxima 320 m[1]
Detalles técnicos
Material vidrio
Plantas 77 + 3 (subterráneas)[1]
Diseño y construcción
Arquitecto Jean Nouvel[2]
Promotor Hines[2]
Ingeniero estructural WSP Cantor Seinuk[1]
Viviendas 139[1]
Referencias
[1][3]
www.53w53.com

Historia

El edificio, proyectado por Jean Nouvel, inicialmente se iba a alzar un 381 metros (misma altura que la azotea del Edificio Empire State) y 82 plantas. El edificio, que se encuentra en la parte central de una manzana, se enfrentó con bastante oposición debido a que proyectaría sombra sobre Central Park durante el invierno y que las obras de construcción crearían problemas de tráfico.[7] Encontrar fuentes de financiación también fue problemático,[8] hasta octubre de 2013, cuando la empresa Pontiac Land de los hermanos Kwee aceptaron proporcionar 300 millones de dólares en acciones, más un préstamo sindicado de 860 millones de dólares de un consorcio de bancos asiáticos.[9]

El inmueble adquirió los derechos de vuelo del University Club of New York y Iglesia de Santo Tomás.[10] El 9 de septiembre de 2009, la New York City Planning Commission autorizó la construcción del rascacielos a condición de que la altura se redujera en 61 metros.[11] La decisión del Ayuntamiento de no aprobar Tower Verre con los diseños originales fue recibida con desaprobación y burla por parte de varios críticos de arquitectura.[12][11] La versión de 320 metros fue finalmente aprobada por el Ayuntamiento de la ciudad el 28 de octubre de 2009 con 44 votos a favor y 3 en contra.[13]

El revestimiento del inmueble tendrá un exterior con varias caras que se estrechan en forma de picos de cristal en la cima del edificio.[2] Debido a esto, el proyecto se considera una de las adiciones más interesantes al skyline de Nueva York en la última década.[2] El MoMA era propietario de los terrenos donde se asienta el edificio y, tras una restauración con un coste de 858 millones de $ que finalizó en 2005, vendió la parcela a Hines por 125 millones de dólares en 2007. En septiembre de 2014, se adquirieron más derechos de vuelo a MoMA y el edificio adoptó el nombre de 53W53.[5]

Construcción

Goldman Sachs es el promotor conjunto de Hines del inmueble y juntos obtuvieron un préstamo de construcción de 860 millones de dólaresde United Overseas Bank Limited.[14] Además de a MoMA, adquirieron derechos de vuelo de la Iglesia de San Tomás por 71 millones de dólares.[15] La superficie total del edificio será de casi 70 000 m² y los apartamentos del edificio están diseñados por Thierry Despont.[16] En marzo de 2015, el contratista Lend Lease había concluido los trabajos de excavación y se estaban llevando a cabo los de cimentación.[6]

Uso

El edificio será de uso mixto con espacio destinado a galerías de arte, habitaciones de hotel y apartamentos.[5] Dispondrá de 139 apartamentos de uno, dos o tres dormitorios.[17] El precio de venta de los apartamentos de un dormitorio comenzará a los 3 millones de dólares.

Instalaciones

Los residentes del edificio tendrán privilegios especiales en el MoMA, que consistirán en entrada gratuita al museo, asistir a preestrenos de exhibiciones, descuentos en las tiendas del MoMA y acceso a la proyección de películas.[18] El edificio contará con un salón-comedor privado, acceso preferente al restaurante del edificio, biblioteca con chimenea, sala de juegos para niños y sala de degustación de vino. De cara a las actividades deportivas contará con una pista de squash, simulador de golf, gimnasio con piscina de entrenamiento, sauna y baño turco. También contará con servicios adicionales previo pago como asistentas de hogar, paseadores de perros y guardamuebles.[18]

Véase también

Referencias
  1. «53W53» (en inglés). Base de datos de rascacielos del CTBUH. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  2. Ouroussoff, Nicolai (15 de noviembre de 2007). «Next to MoMA, a Tower Will Reach for the Stars» (en inglés). New York Times. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  3. «53W53» (en inglés). Emporis. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  4. «53W53rd» (en inglés). Hines Interests Limited Partnership. Archivado desde el original el 14 de enero de 2016. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  5. Joey Arak (22 de diciembre de 2008). «Arrested Development: Nouvel's Tower Verre Delayed». Curbed NY (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  6. «Skyscraperpage forums: Tower Verre (Page 117)». Skyscraperpage.com (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  7. «New York State Senator Liz Krueger -Before the Department of City Planning Regarding the Environmental Impact Statement Draft Scope of Work for the 53 West 53rd Street Project». lizkrueger.com (en inglés). 18 de noviembre de 2008. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2016. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  8. «It Was Fun Till the Money Ran Out». New York Times (en inglés). 19 de diciembre de 2008. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  9. Karmin, Craig (29 de octubre de 2013). «New Life for Skyscraper». The Wall Street Journal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  10. «NEW YORK - 53W53 (Tower Verre) - 1,050 FT / 320 M - 73 FLOORS - Page 48 - SkyscraperPage Forum». skyscraperpage.com (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  11. Ouroussoff, Nicolai (10 de septiembre de 2009). «Off With Its Top! City Cuts Tower to Size». The New York Times (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  12. «Why the City Should Let Jean Nouvel Build Every Inch of the Tower Verre -- New York Magazine». NYMag.com (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  13. «Will There Be A Monster Stall For MoMA Tower?» (en inglés). gothamist.com fecha= 28 de octubre de 2009. Archivado desde el original el 17 de abril de 2015. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  14. «Hines Development - MoMa Tower - Goldman Sachs». The Real Deal New York (en inglés). 18 de septiembre de 2014. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  15. «NYC church gets $71M for air rights over steeple». New York Post (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2016.
  16. «Hines luxury condo project in NYC moves forward with Asian funding». Prime Property (en inglés). Archivado desde el original el 4 de marzo de 2016. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  17. «Availability» (en inglés). 53W53. Consultado el 28 de febrero de 2016.
  18. Budin, Jeremiah (18 de junio de 2015). «Multimillion-Dollar MoMA Condos Come With Museum Perks» (en inglés). Curbed. Consultado el 28 de febrero de 2016.

Enlaces externos
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