Billionaires' Row

Billionaires' Row (literalmente, «avenida de los multimillonarios») es el nombre dado a un conjunto de rascacielos residenciales de lujo, construidos o en proyecto, que están dispuestos aproximadamente a lo largo del lado sur de Central Park en Manhattan, Nueva York. Varios de estos edificios tienen más de 300 metros de altura, y están entre los edificios más altos del mundo. Dado que la mayoría de estos edificios se encuentran en la Calle 57, el término también se usa para referirse a esta calle.

Vista de Midtown Manhattan desde el Empire State Building en noviembre de 2018, en la que se pueden apreciar los rascacielos de Billionaires' Row y Central Park.

Contexto
El skyline de Nueva York, con Billionaire's Row en el centro.

La zona es notable por contener algunas de las viviendas más caras del mundo. Las dos plantas más altas de One57 fueron vendidas a Michael Dell por 100.47 millones de dólares en 2015, estableciendo el récord del apartamento más caro vendido en la historia de Nueva York.[1][2] Otro dúplex del edificio fue comprado por el gestor de fondos de cobertura Bill Ackman por 91.5 millones de dólares.[3] El ático en la planta más alta de 432 Park Avenue fue comprado por el magnate saudí Fawaz Al Hokair por 87.7 millones de dólares, y se dice que el gestor de fondos de cobertura Kenneth C. Griffin compró tres plantas en 220 Central Park South por 238 millones de dólares, rompiendo el récord de One57 de la vivienda más cara vendida en Nueva York y estableciendo un nuevo récord de la vivienda más cara vendida en los Estados Unidos.[4][5] En ese mismo edificio, varias unidades fueron combinadas en una mansión de cuatro plantas que costó 250 millones de dólares.[6] Estos proyectos han generado controversia sobre las condiciones económicas[7][8] y las regulaciones urbanísticas[9] que han permitido la construcción de estos edificios, así como el impacto que estas torres tendrán en los barrios de los alrededores y las sombras que proyectarán en Central Park.[10]

Uno de los factores que explican este boom es la inversión extranjera, a menudo bajo la forma de fuga de capitales. Algunos de los compradores de estas propiedades han invertido dinero en el mercado inmobiliario de alta gama de Nueva York con el objetivo de la elusión fiscal, el blanqueo de capitales o para exportar riqueza a lugares donde es más difícil que sea confiscada por el Estado.[11] Muchos de los apartamentos solo están ocupados esporádicamente, funcionando como pied-à-terres, o como «cajas de seguridad inmobiliarias» para aparcar el dinero.[11]

El boom inmobiliario de lujo en la zona es anterior a la acuñación del término Billionaire's Row. El Time Warner Center, construido en 2003, está en la esquina suroeste de Central Park. La mayoría de su propietarios compraron sus apartamentos de manera anónima (mediante empresas fantasmas y fideicomisos); al menos diecisiete de ellos son multimillonarios.[11] 15 Central Park West, dos manzanas al norte, contiene unidades que han sido adquiridas por los multimillonarios Sara Blakely, Lloyd Blankfein, Omid Kordestani, Daniel Loeb, Daniel Och, Eyal Ofer, Pan Shiyi, Sandy Weill, Jerry Yang y Zhang Xin.[12][13][14][15] Antes de la venta del ático de cien millones de dólares de One57, el récord del apartmento más caro de Nueva York eran los 88 millones de dólares pagados por Dmitry Rybolovlev por un ático en 15 Central Park West.[16]

En 2016, el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos anunció que empezaría a identificar y rastrear la compra de unidades de lujo, especialmente las pagadas en efectivo o mediante empresas fantasmas, para reducir la práctica del blanqueo de capitales.[17] También se han promulgado nuevas leyes en China restringiendo la salida de capitales, y los menores precios del petróleo han afectado a los potenciales compradores de Oriente Medio. La incertidumbre sobre el Brexit también ha tenido influencia.[18][19] Esto ha debilitado el mercado de las unidades más caras, lo que ha hecho que algunos hayan declarado que el «boom de los ocho dígitos» en Billionaire's Row ha terminado.[20] Ante este mercado a la baja, al menos un proyecto en la zona (1 Park Lane) se ha paralizado.[21]

Edificios

El primer edificio de más de 300 metros de altura que se construyó en la zona fue One57, un edificio residencial de 306 m de altura situado entre la Sexta y la Séptima Avenida que fue completado en 2014.[22] En ese momento, había varios rascacielos más en proyecto o en construcción a lo largo del tramo de la Calle 57 que corresponde aproximadamente con el límite sur de Central Park.[23] Debido a los frecuentes precios récord por los que se han vendido los apartamentos de estos edificios,[24][25] la prensa apodó a esta sección de la Calle 57 Billionaires' Row.[26][27][28] Desde entonces, el término se ha extendido a otros rascacielos residenciales de lujo que dan hacia el sur de Central Park aunque no se encuentren en la Calle 57.[29]

Entre los proyectos (propuestos, en construcción o construidos) que se han considerado parte de Billionaires' Row se encuentran:[30][31][32]

Dirección Nombre Inicio de la construcción Finalización Altura Imagen
157 West 57th Street One57 Abril de 2009 2014 306,3 m
432 Park Avenue 432 Park Avenue Septiembre de 2011 23 de diciembre de 2015 425,8 m
252 East 57th Street 252 East 57th Street 2013 2016 217 m
111 West 57th Street 111 West 57th Street
o Steinway Tower		 2014/15 2020 (est.) 438,3 m
225 West 57th Street Central Park Tower
o Nordstrom Tower		 2014 2020 (est.) 472,4 m
220 Central Park South 220 Central Park South 2015 2019 290,2 m
53 West 53rd Street 53W53 2014 2019 320 m
520 Park Avenue 520 Park Avenue 2015 2018 238 m

Véase también

Referencias
  1. Ay Ay, High. «We finally know who overpaid for the $100-million apartment in NYC». Quartz (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  2. Clarke, Katherine. «$100M condo sale breaks city record». New York Daily News (en inglés).
  3. Solomont, E. B. (23 de diciembre de 2015). «The 10 biggest residential sales of 2015». The Real Deal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  4. Brenzel, Kathryn (15 de septiembre de 2016). «Saudi billionaire closes on NYC's highest pad for $88M». The Real Deal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  5. Solomont, E.B. (4 de octubre de 2015). «Kenneth Griffin Goes on a Record-Setting Real Estate Spending Spree». The New York Times (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  6. Solomont, E. B. (5 de mayo de 2016). «220 CPS officially has a $250M mansion in the sky: Photos». The Real Deal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  7. Rosenberg, Zoe (18 de marzo de 2015). «New York's Megatower Boom Reduced To Mere 'Vertical Money'». Curbed (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  8. Capps, Kriston (11 de mayo de 2015). «Why Billionaires Don't Pay Property Taxes in New York». Citylab (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  9. Ayala, Shannon (25 de septiembre de 2014). «Why 57th Street Is the Supertall Tower Mecca of New York». Curbed (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  10. Adler, Margot (23 de abril de 2014). «New Yorkers Protest Long Shadows Cast By New Skyscrapers». NPR (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  11. «Stream of Foreign Wealth Flows to Elite New York Real Estate». The New York Times (en inglés). 8 de febrero de 2015. Consultado el 28 de febrero de 2020.
  12. Carlyle, Erin. «Manhattan's New Most Expensive Listing: A $130 Million Park Avenue Penthouse». Forbes (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  13. «The world's most powerful address. And the people who live there». The Independent (en inglés). 26 de enero de 2016. Consultado el 28 de febrero de 2020.
  14. «Billionaire Couple Lists 15 Central Park West Pad - Manhattan Scout». Manhattan Scout (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  15. Zeveloff, Julie; Stone, Madeline (25 de enero de 2016). «Meet the big shots who live at 15 Central Park West, the world's most powerful address». Business Insider (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  16. Polsky, Sara (19 de diciembre de 2011). «World's 93rd Richest Person Buys $88M 15 CPW Penthouse». Curbed (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  17. Story, Louise (13 de enero de 2016). «U.S. Will Track Secret Buyers of Luxury Real Estate». The New York Times (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  18. Putzier, Konrad (9 de septiembre de 2016). «Billionaires’ Row struggles to live up to its go-go name». Luxury Listings NYC (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  19. Higgins, Michelle (11 de julio de 2016). «In New York, a Falling Market for Trophy Homes in the Sky». The New York Times (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  20. Plitt, Amy (12 de julio de 2016). «The 'eight digit boom' in NYC real estate is finally over». Curbed (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  21. Solomont, E.B. (28 de enero de 2016). «Witkoff shelves plans for condos at Park Lane Hotel». The Real Deal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  22. Davidson, Justin (15 de septiembre de 2013). «Giants in Our Midst: The first of the 1,000-footers stomps onto 57th Street». New York Magazine (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  23. Zeveloff, Julie (14 de junio de 2015). «New York's iconic skyline will look incredibly different in just a few years». Business Insider (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  24. Marino, Vivian (23 de enero de 2015). «$100.4 Million Sale at One57». The New York Times (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  25. Samtani, Hiten; Hofmann, Tess (28 de mayo de 2015). «Saudi billionaire said to be buyer of $95M penthouse at 432 Park». The Real Deal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  26. Satow, Julie (27 de junio de 2014). «Moving In, Slowly, to ‘Billionaires’ Row’». The New York Times (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  27. Willett, Megan (2 de septiembre de 2014). «The New Billionaires' Row: See the Incredible Transformation of New York's 57th Street». Business Insider (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  28. Goldberger, Paul (mayo de 2014). «Too Rich, Too Thin, Too Tall?». Vanity Fair (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  29. Putzier, Konrad (1 de agosto de 2016). «Billionaires’ Row: 2014-2016?». The Real Deal (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  30. «The Most Important Towers Shaping Central Park's South Corridor, a.k.a. Billionaires' Row - 6sqft». 6sqft.com (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  31. Goldberger, Paul (mayo de 2014). «New Condo Towers Are Racing Skyward in Midtown Manhattan». Vanity Fair (en inglés). Consultado el 28 de febrero de 2020.
  32. Nicolaou, Anna (29 de septiembre de 2015). «Foreigners pile into Central Park’s Billionaires’ Row». Financial Times (en inglés).
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