Gecina

Gecina est une société foncière qui détient, gère et développe un patrimoine immobilier de 20 milliards d’euros à fin décembre 2021, situé à près de 97 % en Ile-de-France[3],[4]. Gecina est une société d’investissement immobilier cotée (SIIC) sur Euronext Paris et compte près de 500 salariés. La foncière oriente son activité autour du premier patrimoine de bureaux de France et d’Europe et d’un patrimoine d’actifs résidentiels et de résidences pour étudiants, qui représentent plus de 9 000 logements.

Gecina
Création 1959
Dates clés 1998 : changement de nom

2017: acquisition d'Eurosic

2018 : lancement de la marque relationnelle YouFirst

2020 : Filialisation de l'activité résidentielle
Forme juridique Société anonyme
Action Euronext : GFC
Siège social Paris
 France
Président Jérôme Brunel, Président du Conseil d'administration
Directeurs Beñat Ortega, Directeur général
Activité Immobilier locatif
Effectif 500
SIREN 592014476[1]
TVA européenne FR18592014476[2]
Site web gecina.fr
Capitalisation 9,411 milliards d'euros au 31 décembre 2021
Chiffre d'affaires 613,3 millions d'euros de loyers brut en 2021
Résultat net 392 millions d'euros en 2021

Histoire

Gecina est créée en , sous l’appellation Groupement pour le Financement de la Construction (GFC), drainant les fonds d’une soixantaine de compagnies d’assurance pour financer le développement d’immeubles résidentiels.

La société est renommée Gecina en 1998 à l’occasion du rachat de la société immobilière Foncina. Gecina poursuit son développement par l’acquisition de plusieurs sociétés immobilières et, grâce au rachat de Simco en 2003, double pratiquement de taille et devient la première foncière en France[5]. Gecina adopte en 2003 le statut SIIC (société d’investissement immobilier cotée) qui lui permet notamment de diversifier son patrimoine et de se développer dans le secteur tertiaire.

En , Gecina annonce l'acquisition d'Eurosic pour 3,3 milliards d'euros, qui lui permet de devenir la 4e foncière européenne et la 1re foncière de bureaux[6],[7]. Eurosic avait acquis la Foncière de Paris en 2016, qui elle-même avait fusionné avec la Foncière Paris France en 2013.

La Caisse de dépôt et placement du Québec est le 1er actionnaire, en 2018, de Gecina, en détenant 23 % des parts du capital.

Le , elle cède pour près de 20 millions d'euros de restaurants de chaînes appartenant pour l'essentiel à Léon de Bruxelles et Courtepaille[8]. Ces actifs étaient détenus depuis l'acquisition d'Eurosic en 2017.

En 2020, Gecina a filialisé son activité résidentielle pour développer son patrimoine de logements dans les zones les plus centrales des grandes métropoles et à destination de la classe moyenne[9],[10],[11].

Stratégie

En 2015, l'activité de Gecina est concentrée sur l'immobilier de bureaux dans les principaux quartiers d'affaires parisiens. Elle poursuit son développement avec l'acquisition d'immeubles de bureaux sur les quartiers d'affaires de La Défense (acquisition de la Tour T1[12]), de Boulogne (acquisition de l'immeuble City 2 [13]), de la région lyonnaise (acquisition de Sky 56[14]) et du QCA parisien (acquisition du 145 rue de Courcelles[15] et du 34 rue Guersant[16]).

En 2016 la foncière cède son patrimoine d'immobilier de santé[17].

En , Gecina change de cible, et affirme vouloir se concentrer bien plus sur l'immobilier résidentiel, à Paris surtout[18].

En décembre 2018 : lancement de la marque relationnelle YouFirst[19]

Gouvernance

Gecina a été nommée en 2016, 2017, 2018, 2019 et en 2021 en tête du SBF 120 sur les enjeux de féminisation des instances dirigeantes[20].

Beñat Ortega a succédé en avril 2022 à Méka Brunel, Directrice générale depuis [21].

Patrimoine

Le patrimoine de Gecina compte des grands noms de l’architecture française ou internationale : Ateliers Jean Nouvel, Jean-Paul Viguier, Valode et Pistre, AIA, Ateliers 234, Skidmore, Owings and Merrill, Atelier Zündel Cristea, Elisabeth Naud et Luc Poux, Foster + Partners, Franklin Azzi, Anthony Béchu, CALQ, Chaix et Morel, DTACC, François Leclercq, Jean Dubuisson, Dusapin-Leclercq, Franck Hammoutène, Lobjoy & Bouvier, Pei Cobb Freed & Partners…

Le patrimoine de Gecina compte notamment des immeubles emblématiques comme la Tour Mirabeau, la Tour Horizons, la Tour T1, le Centre commercial Beaugrenelle (cédé en 2014[22]) ou l'immeuble LVMH situé 101 Avenue des Champs-Élysées.

  • Quelques actifs du patrimoine de Gecina
  • 18-20 place de la Madeleine
  • 3 Place de l'Opéra
  • 10-12 place Vendôme
  • 35 Bd des Capucines
  • 75 avenue de la Grande Armée 75016 Paris

Données boursières

Actionnaires

Liste des principaux actionnaires au [23].

Nom %
Caisse de dépôt et placement du Québec 15,1%
Predica 13,7%
Norges Bank Investment Management 9,36%
Gecina (Autocontrôle boursier) 3,80%
The Vanguard Group 2,13%
BlackRock Advisors (UK) 1,88%
BNP Paribas Asset Management France 1,04%
APG Asset Management 1,03%
Dimensional Fund Advisors 0,67%
Amundi Asset Management 0,62%

Notes et références
  1. Système national d'identification et du répertoire des entreprises et de leurs établissements, (base de données)
  2. « https://amadeus.bvdinfo.com/version-2019829/ », sous le nom GECINA (consulté le )
  4. Nous, Gecina, 31 décembre 2018
  5. Gecina va fusionner avec Simco pour créer la première foncière française, Les Echos, 8 août 2002
  6. Foncières : Gecina rachète Eurosic, Le Figaro, 21 juin 2017
  7. Gecina rachète Eurosic pour 3 milliards d’euros, Catherine Sabbah, Les Échos, 21 juin 2017
  8. « Gecina cède pour près de 20 millions d'euros de restaurants de chaîne », sur Le Figaro, (consulté le )
  12. « Opération à 1 milliard pour Gecina », sur lesechos.fr,
  13. « Gecina : acquiert auprès de BNP Paribas RE l'immeuble City 2 à Boulogne, pour 188 ME », sur boursier.com,
  14. « Gecina achète en Vefa "Sky 56", à Lyon », sur Immoweek.fr,
  15. « Gecina signe une promesse d’achat sur le 145 rue de Courcelles », sur capital.fr,
  16. « Gecina achète le 34, rue Guersant », sur immoweek.fr,
  17. « GECINA cède son activité d’immobilier de santé », sur lefigaro.fr,
  18. Gecina veut se concentrer sur Paris et le logement, La Tribune
  19. « YouFirst », sur https://youfirst.co/ (consulté le )
  20. « Féminisation des grandes entreprises: Gecina toujours en tête du classement », sur lefigaro.fr,
  21. « Immobilier : Gecina se choisit un nouveau patron chez Klépierre », sur lesechos.fr,
  22. Le centre commercial Beaugrenelle vendu pour 700 millions d’euros, Les Echos, 20 février 2014
  23. « GECINA : Actionnaires Dirigeants et Profil Société », sur www.zonebourse.com (consulté le )

Lien externe

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