Cómo finalizar un ático

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   Verifica la altura del techo. Para que un ático terminado esté en regla, debe satisfacer los mismos requerimientos de vivienda que las otras habitaciones, algunas veces llamado la "regla de los sietes". Cualquier espacio para habitar en una vivienda necesita tener por lo menos 2 metros (siete pies) de distancia sobre el suelo hasta el techo y se necesita que haya por lo menos 21 metros cuadrados (70 pies) de espacio disponible (por lo menos 2 metros en cada dirección). Al menos el 50 por ciento del espacio del ático debe tener 2 metros de espacio libre.^[1]

   • Mide el espacio libre y calcula el metraje cuadrado de tu ático. Si satisface este y los siguientes criterios en esta sección, estás listo, ve a terminar el proyecto.
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   Asegúrate de que el ático tenga escalera de tamaño completo. El reglamento de construcción también necesita que el potencial espacio de vivienda sea accesible por medio de una escalera de tamaño completo de por lo menos 2 metros de espacio libre sobre ella. Los áticos que son únicamente accesibles por medio de una escaleras de estilo escotilla o escaleras que no sean técnicamente "terminables".
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   Asegúrate de que el ático tenga dos salidas. Para satisfacer los reglamentos, el ático debe tener una salida alterna en caso de una emergencia. Como una ventana fácilmente accesible u otra variedad de salida del ático.
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   Si tu ático no está en regla, instala una ventana abuhardillada. Si estás comprometido con terminar tu ático, pero las medidas simplemente no cuadran, puedes consultar a un arquitecto para diseñar una expansión si estás dispuesto a meterte a un proyecto mucho más grande.^[2]
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   Obtén el permiso de construcción adecuado de tu área. Para asegurarte de que tu proyecto será legar y estará en regla, necesitarás programar una inspección en algún momento cuando el proyecto haya sido terminado y obtener los permisos de construcción necesarios de tu ciudad. Generalmente estos estarán disponibles en la Comisión de Viviendas o del departamento de Planeación de la cuidad.
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   Mientras que puede parecer que es un paso fácil de obviar, existe una posibilidad de problemas legales si tratas de vender tu casa después y si has remodelado sin obtener los permisos legales necesarios para completar la tarea. Hazlo de manera segura y consigue la documentación correcta.
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Quita cualquier aislamiento suelto o regado en el ático. Utiliza una aspiradora de construcción para sacar todas las piezas limpias fuera del área. Podrías considerar alquilar un purificador de aire comercial para la duración del proyecto para minimizar la posibilidad de inhalar las pequeñas hebras aislantes, que pueden ser peligrosas.

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   Coloca suelo laminado, si es necesario. La mayoría de áticos necesitarán que se coloque un suelo laminado sobre el cual construir. Corta los paneles de suelo laminado al tamaño apropiado e instálalos sobre las vigas o viguetas. Atornilla las vigas a intervalos de 90 cm (3 pies) utilizando tornillos para madera

   • Dependiendo de tu plan, puedes agregar también divisiones o paredes de soporte suplementarias para el espacio de tu ático. Si hay paredes internas que vayan hacia arriba, enmárcalas después de instalar el suelo laminado (ahora que ya tienes una superficie sobre la cual construir). Si quieres paredes planas en lugar de las inclinadas que se encuentran en la mayoría de los áticos, sería apropiado instalar algunas paredes de soporte.^[3]
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   Cablea el ático para corriente eléctrica. Instala el cableado eléctrico a través del techo hasta las ubicaciones designadas donde se colocarán los accesorios o artefactos de iluminación, dejando un cable de 20 cm (8 pulgadas) colgando (llamada coleta de alumbrado) para conectar los artefactos de iluminación. Pasa el cable eléctrico hasta los tomacorrientes. Como regla general, debe haber por lo menos 1 tomacorrientes cada 3 m (10 pies).

   • A no ser que tengas experiencia en electrónica, es una buena idea contratar a un profesional para que realice el trabajo eléctrico para asegurarte de que cumpla o exceda los requerimientos de corriente reglamentados.
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   Instala un nuevo aislante apisonado entre los clavos de adorno. Corta cada tira o placa del tamaño exacto de la cavidad. Presiónalos en su lugar y engrápalos a través del papel a los clavos de adorno. Instala el aislante apisonado en el suelo cortando al tamaño y presionándolo en el espacio entre las uniones y adhiriendo con sujetadores de cable. Si necesitas utilizar 2 o más placas de fibra de vidrio para llenar la cavidad, asegúrate de que se empalmen firmemente el uno contra el otro.
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   Añade pared de yeso (drywall) sobre el aislante de pared. Cuelga pared de yeso en planchas de 120 cm por 244 cm (4 pies por 8 pies) con tornillos para pared de yeso en intervalos de 30 cm (8 pulgadas). Corta pedazos más pequeños de pared de yeso con un cúter para rellenar los espacios restantes.

   • Aplica cinta adhesiva para pared de yeso sobre todas las uniones, luego aplica cemento de uniones sobre la cinta adhesiva utilizando una espátula. Aplícalo una capa gruesa y luego quita el exceso con el filo de la espátula. Deja que se seque antes de continuar.
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   Aplica una base y pinta las paredes. Puede que se requieran 2 o 3 capas para cubrir la nueva pared de yeso. Antes que coloques papel tapiz o que decores las pareces de otra forma, es importante aplicar la primera capa para crear una superficie nivelada anuente a tu proyecto.

   • Pintar el ático de color blanco es una opción popular para crear la ilusión de espacio en lo que puede ser un área apretada. Si estás contento con darle una buena limpiada frecuente a las paredes, considera un buen tono de blanco y un esquema de color para la habitación.
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   Gasta un poco más en el techo. Los ojos instintivamente son atraídos hacia los techos inclinados en la mayoría de áticos, por lo que es una buena idea planear de acuerdo a ello y darle acabados con una textura atractiva. Los paneles de madera son populares, como también los paneles rígidos. Utiliza diferentes tamaños de madera para producir un efecto asimétrico interesante que juegue con el espacio.
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   Instala el material del piso. En los áticos es popular reducir el ruido del tráfico del nivel superior. Si quieres poner piso de madera, considera colocar algunas alfombras para eliminar el ruido y para que la habitación se mantenga confortable.^[4]
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   Adorna la habitación y decora. Instala tableros base, accesorios de iluminación y cobertores de interruptores y tomacorrientes. Decora la habitación a tu gusto. Los áticos son populares para:

   • La habitación de un(a) adolescente.
   • Estudio artístico.
   • Oficina.
   • Lugar para dormir.
   • Cuarto de soltero.
   • Lugar para practicar con la banda musical.
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