Fuggerei
La Fuggerei est le plus vieil ensemble de logements sociaux du monde existant encore. Elle a été créée dans le faubourg de Jakob - la Jakobervorstadt - à Augsbourg, en Allemagne, par Jacob Fugger dit le Riche ((de) Jakob Fugger von der Lilie) de la richissime famille des Fugger en 1516. La charte de fondation date de 1521. Elle continue de fonctionner pratiquement à l'identique jusqu'à nos jours.
| Type |
Cultural heritage ensemble (d), logement social |
|---|---|
| Fondation | |
| Patrimonialité |
Monument historique (d) |
| Adresse |
|---|
| Coordonnées |
48° 22′ 11″ N, 10° 54′ 14″ E |
|---|
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Description
Les pauvres depuis l'origine continuent donc de payer aux fondations princières et comtales des Fugger un loyer annuel d'un florin rhénan (soit actuellement 0,88 €). Pour ce prix, chacun dispose d'une habitation de deux petites pièces (60 m2 au total) dans une maison avec un étage, séparé du rez-de-chaussée par un plancher (des planches simples). Les logements au rez-de-chaussée disposent d'un jardin, les logements à l'étage d'un grenier ; tous disposent d'une entrée particulière. Toutes les habitations y sont identiques.
En plus du loyer, les habitants doivent payer les charges pour l'eau et l'électricité, soit 80 à 120 euros par mois[1].
Les critères d'admission sont inchangés depuis le début : on doit avoir vécu au moins deux ans à Augsbourg, et dans le besoin sans en être responsable.
Les demandes de logement sont nombreuses, le délai d'attente est d'environ sept ans[1]. L'attribution d'un logement est valable à vie et l'âge moyen est de 63 ans en 2016[2].
Il faut aussi être catholique et une base essentielle du règlement intérieur est la récitation quotidienne d'un Pater, d'un Ave et d'un Credo à l'intention des Fugger et des autres bienfaiteurs du lieu. Il n'y a pas de contrôle et beaucoup de résidents ne récitent pas ces prières. Il faut également participer à l'entretien des jardins et aux rondes de nuit[2].
La Fuggerei constitue ainsi une petite cité dans la cité. Elle possède une église et ses propres services administratifs. Elle a été construite entre 1514 et 1523 sous la direction de l'architecte Thomas Krebs et c'est l'architecte Hans Holl qui en a construit l'église en 1582 : Saint-Marc. La Fuggerei s'est encore étendue vers 1880 et vers 1938. Elle se compose aujourd'hui de 67 maisons avec 147 logements, un puits et une maison de retraite.
Cette ville dans la ville, telle qu'on l'appelle également, est entourée d'une muraille urbaine avec cinq barrières fermées chaque soir à 22 heures par la garde de nuit. Toute arrivée après 22 heures est sanctionnée par le paiement d'une amende de 0,50 €. Après minuit, c'est un euro[1]. Elle a dû être rénovée après avoir été endommagée au cours de la Deuxième Guerre mondiale[3].
Un logement de rez-de-chaussée est utilisé aujourd'hui comme musée et peut donc être visité. Le tourisme permet de financer 10 % du budget de la Fuggerei[1].
Le maçon Franz Mozart, arrière-grand-père de Wolfgang Amadeus Mozart, a habité la Fuggerei de 1681 à 1694, ce que rappelle aujourd'hui une plaque commémorative.
La visite de la Fuggerei coûte 4,00 € par adulte (2017), soit 4 fois plus que la totalité du bail annuel.
Voir aussi
Notes et références
- Benoît Morin, « Des logements sociaux pour un loyer de 0,88 euro par an », sur leberry.fr, .
- Géraud Bosman-Delzons, « La Fuggerei, un logement social allemand à l'ancienne », sur lavie.fr, .
- « Dans ce pittoresque village allemand, le loyer n’a plus augmenté depuis 500 ans », sur parismatch.be, .
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