Kushner Companies
Kushner Companies est une société de promotion et de gestion immobilière américaine basée à New York.
Pour les articles homonymes, voir Kushner.
| Kushner Companies | |
 Le 666 Fifth Avenue | |
| Création | |
|---|---|
| Fondateurs | Charles Kushner |
| Forme juridique | Société à responsabilité limitée aux États-Unis et société à capitaux privés (en) |
| Siège social | État de New York |
| Directeurs | Joshua Kushner, Laurent Morali (en) et Charles Kushner |
| Actionnaires | Famille Kushner |
| Activité | Promotion immobilière (d), gestion immobilière et hôtellerie-restauration |
| Site web | www.kushner.com |
| Dette | 1,4 milliard de $ (2018) |
| Chiffre d'affaires | 324 millions de $ (2018) |
| Actifs sous gestion | 1,8 milliard de $ (2018) |
| Plus haute rémunération | 3,4 millions de $ |
La majorité des actifs de l'entreprise sont situés dans le New York et à New Jersey.
Histoire
La société Kushner Companies est fondée en 1985 par Charles Kushner.
En 2003, l'Université de New York et Kushner Properties ont annoncé que l'Université avait signé un bail de quinze ans pour la location de trois étages comprenant 7 000 m2 d'espace contigu dans le bâtiment situé au 295 Lafayette Street à Manhattan dans le quartier de SoHo.
En 2005, à la suite d'une poursuite pour fraude et évasion fiscale, Charles Kushner est incarcéré et son fils Jared le remplace à la direction du groupe.
En , la société annonce son intention d'acheter le bâtiment du 666 Fifth Avenue pour un montant de 1,8 milliard de dollars ce qui représente la plus grosse affaire immobilière pour un bâtiment individuel dans l'histoire de la ville de New York.
L'immeuble est acquis au début de l'année 2007. Par la suite l'entreprise s'est concentré sur différentes opérations immobilières dans le New Jersey et à New York. En Kushner Companies a vendu 17 500 appartements dans les États du New Jersey, de la Pennsylvanie, du Delaware, du Maryland et de New York, pour une valeur totale de 2 milliards de dollars.
En , des représentants des sociétés Kushner ont fait une présentation à l'Agence de réaménagement Perth Amboy proposant un concept de conception à l'échelle du Landings à Harborside, un développement résidentiel qui sera construit le long du front de mer et permettant le logement locatif plutôt que le propriétaire. Le maire Wilda Diaz a approuvé le plan qui permettrait d'économiser deux bâtiments historiques de Perth Amboy.
Le Kushner Companies a signé un accord pour l'achat d'un complexe à cinq immeubles à Brooklyn.
Une étude publiée en par Bloomberg News indique que Kushner Companies détient des participations dans plus de 60 bâtiments à New York.
En 2016, Kushner Companies a ouvert l'immeuble Trump Bay Street, une tour résidentielle de luxe de 53 étages située à Jersey City dans le New Jersey.
Les Kushners se sont associés à une société liée à Beny Steinmetz pour un projet de 250 millions de dollars financé par un investissement de 30 millions de dollars de la famille Kushner et deux prêts pour un total de 190 millions de dollars comprennant un prêt à la construction de 140 millions de dollars du groupe CIT et des investissements de 50 millions de dollars de la Chine.
En , le bâtiment occupait la moitié du territoire et était évalué à 360 millions de dollars ce qui a amené les Kushners à rechercher un refinancement de 250 millions de dollars. Jared Kushner a conservé son intérêt pour le bâtiment après avoir été nommé conseiller principal du président Trump.
En 2017, Nicole Kushner Meyer a rejoint son frère Joshua au sein de l'entreprise en qualité de directrice. Nicole Kushner a été critiquée pour avoir mentionné la position de son frère à la Maison Blanche lors de la présentations d'investisseurs qu'elle a données en Chine.
Chiffres
Selon le rapport 2019 du groupe les ventes réalisées en 2018 ont été de 4,34 milliards de $, 1,3 milliard de $ ont été investis dans le financement de projets et 122 millions de $ ont été empruntés.
Kushner Companies a vendu en 2018 204 386 m2 de surface commerciale, 501 616 m² de bureaux, 139 354 m² de locaux industriels. Le groupe gère 21 000 logements et 1108 chambres d'hôtels.
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