Tour Triangle

La tour Triangle est un gratte-ciel en construction au parc des expositions de la porte de Versailles (15e arrondissement de Paris). Les travaux de cet immeuble de grande hauteur ont commencé à la fin de l'année 2021.

Cet article concerne le projet parisien d'immeuble de grande hauteur. Pour la tour d'habitation de Montpellier, voir tour Le Triangle. Pour les autres homonymes, voir Triangle (homonymie).

Tour Triangle
Histoire
Architecte
Herzog & de Meuron, Kentaro Ishida, Raymond Jr. Gaëtan
Construction
2021-2026
Statut
Construction
Usage
Usage mixte : Bureaux, Hôtel, Restaurant & bar, Belvédère, Centre culturel, Centre de Conférence, Centre de santé, Crèche, Commerces de proximité
Architecture
Hauteur
Flèche : 180 m
Toit : 180 m
Surface
95 500 m2
Étages
44
Administration
Site web
Localisation
Pays
Ville
Adresse
Coordonnées
48° 49′ 53″ N, 2° 17′ 09″ E
Localisation sur la carte de France
Localisation sur la carte de Paris et la petite couronne
Localisation sur la carte de Paris

Le chantier de cet édifice de 180 mètres de hauteur, relancé en 2011 par la mairie de Paris[1], aurait dû débuter en 2013-2014[2].

En proie à l'opposition de certains riverains et quelques associations écologistes et conservatrices [3], le projet est rejeté par le Conseil de Paris le , malgré le soutien de la maire de Paris nouvellement élue, Anne Hidalgo[4].

Il est finalement approuvé lors d'une délibération du conseil de Paris le [5]. Le , l'association Vision Grand Paris présente son soutien au projet[6].

En , la presse annonce finalement que la construction commencera avant la fin de l'année, avec une livraison prévue en 2026. À la suite des difficultés financières liées à la crise du Covid, le groupe Unibail-Rodamco-Westfield s'est associé à Axa pour obtenir des financements permettant de lancer le projet[7]. La construction est confiée à l'entreprise belge BESIX[8], également constructeur de la Burj Khalifa, la plus haute tour du monde à Dubaï[9].

Le chantier a démarré tout à la fin de l'année 2021, comme annoncé deux mois plus tôt par Unibail Rodamco Westfield, il doit s'achever avec l'ouverture de la tour en 2026.

Présentation

Appelé « Triangle », il s'agit d'un édifice de forme pyramidale[10] qui devrait voir le jour en 2021 (la date de construction a été repoussée plusieurs fois)[11], à la Porte de Versailles, dans le 15e arrondissement de Paris. Triangle est conçu par les architectes suisses de l'agence Herzog & de Meuron[12] pour le compte de la SCI Tour Triangle, et il est financé dans le cadre d'un bail à construction de 80 ans[13] par cette filiale de Viparis holding, émanation de la CCIP[14] et de la société Unibail-Rodamco SE, et société sœur de la société d'exploitation du parc des expositions de la Ville de Paris, porte de Versailles[15].

Le bâtiment doit culminer à 180 mètres de hauteur pour 44 étages, ce qui en ferait le troisième plus haut édifice de la capitale après la tour Eiffel (330 m) et la tour Montparnasse (209 m)[16], à égalité de hauteur avec les tours Duo dans le 13e arrondissement.

L’édifice repose sur une emprise de forme trapézoïdale, d'une longueur à la base d'environ 200 mètres, avec une largeur à la base de 35 mètres et une largeur au sommet de 16 mètres. Ses façades seront largement vitrées. Triangle doit être occupé par des bureaux, des salles de congrès et de réunion, un hôtel, des commerces sur rue et des espaces accessibles au public comprenant un grand atrium, des belvédères[17] et un restaurant panoramique[18].

Son positionnement est prévu pour ne générer des ombres portées que sur les halls du Parc des expositions principalement. Le bâtiment se doit se situer sur un axe sud-ouest–nord-est, entre le boulevard périphérique et les boulevards des Maréchaux, juste au sud du Palais des sports, le long de l'avenue Ernest-Renan[19].

Une partie de son énergie doit être fournie par des capteurs solaires et par de la géothermie[16]. L'immeuble est conçu pour éviter les effets de courants d’air au sol[16]. Le projet est notamment soumis à une double certification HQE et BREEAM[20].

Ce projet prévoit également la création d'un jardin public d’environ 8 000 m2 qui s'étendra le long du boulevard Victor et permettra, selon ses promoteurs, une transition harmonieuse entre l’espace public et les halls du Parc des expositions.

Histoire du projet

Construction

La construction nécessite une modification du PLU de Paris approuvé en 2006 (via une procédure de révision simplifiée), pour le déplafonnement au-delà de 37 mètres et le changement de destination de la zone, par classement en zone UG sans COS, la zone urbaine de grands services urbains actuelle (UGSU) ne permettant pas la réalisation de bureaux, ainsi que le dépôt ultérieur d'un permis de construire.

Le projet a fait l'objet de débats entre citoyens et élus via Internet ou des ateliers participatifs à l'initiative de la mairie de Paris[21].

Une enquête publique portant sur la révision simplifiée du PLU est organisée et se déroule du au [22] à la mairie du 15e[23]. Le rapport du commissaire enquêteur est rendu public en [24],[25]. Le commissaire enquêteur a émis dans son rapport un avis favorable au projet de révision simplifiée du PLU, assorti de trois réserves[26],[27].

Les débats autour de la tour Triangle (parfois également appelée Tour Pyramide) commencent mi-2008, lorsque le projet de construire une nouvelle tour de 180 mètres de haut au cœur du Parc des expositions de la porte de Versailles est rendu public par le maire de Paris, Bertrand Delanoë, et sa première adjointe, Anne Hidalgo, chargée de l'urbanisme et de l'architecture.

Le , par une faible majorité, le conseil de Paris lève les dernières réserves et entérine la modification du PLU devant permettre l’édification de la tour Triangle[28]. Le débutent les travaux de reconfiguration du pavillon 1, nécessaires à la libération du site pour la tour. Le chantier devrait se poursuivre jusqu'à l’automne 2014, tout en permettant le maintien des manifestations programmées dans ce pavillon[29].

Votes en Conseil de Paris

Plusieurs associations et partis politiques combattent ce projet. Ils sont regroupés au sein d'un collectif[30]. Le , le Conseil de Paris vote, au scrutin secret, par cinq voix de majorité, contre la construction de cet immeuble. Toutefois, la maire de Paris saisit le tribunal administratif, estimant que le vote est entaché d'irrégularités, notamment du fait que pendant le vote, censé être à bulletin secret, des élus de l'opposition ont ostensiblement montré leur bulletin avant de le glisser dans l'urne[31]. Cette soumission pourrait dépendre d'abord de l'issue de la saisie du tribunal administratif, qui fait elle-même l'objet d'une question prioritaire de constitutionnalité soulevée par l'opposition municipale. Le promoteur, Unibail-Rodamco, modifie son projet en vue de pouvoir le soumettre de nouveau[32].

Légèrement amendé en intégrant un hôtel quatre étoiles de 120 chambres, 2 200 m2 d'espaces de cotravail et un équipement culturel de 540 m2, le projet est de nouveau présenté au Conseil de Paris le et adopté par 87 voix pour et 74 contre[33]. Six élus UDI (Éric Azière, Leïla Diri, Éric Helard, Olga Johnson, Valérie Nahmias et Anne Tachene[34]) se prononcent en faveur de ce projet, de même que plusieurs élus LR (ex-UMP) : Bernard Debré, Jérôme Dubus, Pierre Lellouche, Rachida Dati, Emmanuelle Dauvergne et Jeanne d'Hauteserre, malgré les consignes de Nathalie Kosciusko-Morizet[35]. Le PS, le PCF et le PRG apportent leur soutien en arguant d'un renforcement de l’attractivité économique de la ville, où une partie du parc de bureaux serait obsolète, et de la création d’emplois, alors que le groupe EELV maintient son opposition à un projet jugé trop « énergétivore[36] », de même que la conseillère Danielle Simonnet du Parti de Gauche qui vote contre. Selon la mairie, le chantier commencerait début 2017, pour une livraison au premier trimestre 2020[34].

Recours et procédures

Après une audience le , le tribunal administratif de Paris rejette, par un jugement du , les recours déposés par trois associations et huit conseillers de Paris contre le permis de construire[37],[38],[39].

Par une décision lue le , le Conseil d'État rejette les demandes de quatre associations de suspendre un décret[40] pris en application de la loi « olympique »[41] modifiée par la loi ELAN et relatif à la construction de la tour Triangle en amont des Jeux olympiques de Paris 2024[42],[43],[44].

En , le parquet national financier (PNF) ouvre une enquête préliminaire concernant des soupçons de « favoritisme » et de « recel de favoritisme » autour du projet de la tour Triangle. En , Rachida Dati, maire LR du 7e arrondissement de Paris, avait fait un signalement à la justice concernant ce projet, et l’association Anticor avait déposé une plainte avec constitution de partie civile en [45].

Lancement du chantier

Début , le consortium qui porte le projet annonce que le chantier commencera d'ici la fin de l'année 2021. Le maire du 15e arrondissement, Philippe Goujon, confirme son opposition, tandis qu’Émile Meunier, le président de la Commission Urbanisme et Logement de la Ville de Paris, qualifie le projet de « projet du siècle dernier ». Cependant l’adjoint à l’urbanisme, Emmanuel Grégoire, y voit une « excellente nouvelle pour l’attractivité de Paris et de notre pays »[46].

En dépit des polémiques et de la controverse, les travaux préparatoires démarrent finalement le vendredi [47], et le chantier à proprement parler le [48].

Notes et références
  1. [PDF] Décision votée au Conseil de Paris du 28 mars 2011, extraits affichés le 13 avril 2011, DU 77,.
  2. « Paris approuve le projet de la tour Triangle », Batiweb, 30 mars 2011.
  3. « La tour Triangle dans le vent des polémiques », Le Monde du 31 octobre 2014.
  4. « Tour Triangle : le Conseil de Paris retoque le projet, Hidalgo conteste le vote », Les Échos, (consulté le ).
  5. « Rejetée en novembre, la tour Triangle est finalement adoptée par le Conseil de Paris », sur Le Huffington Post (consulté le ).
  6. « Tour Triangle », sur Vision Grand Paris (consulté le ).
  7. https://m.20minutes.fr/amp/a/3161971.
  8. « A Paris, le chantier de la Tour Triangle va démarrer avant la fin de l'année », sur Les Echos, (consulté le ).
  9. « Exposition universelle 2020 à Dubaï: l’entreprise belge construit les pavillons belge et français », sur Le Soir, (consulté le ).
  10. « La tour Triangle dévoilée », Le Monde, 25/9/2008.
  11. « Porte de Versailles : la tour Triangle relancée », Le Parisien, 17/3/2011.
  12. [PDF] Triangle Dossier de presse, Herzog & de Meuron, 2008, 25/9/2008.
  13. [PDF] « PROTOCOLE D’ACCORD entre la VILLE DE PARIS et la SCI Tour Triangle relatif à la conclusion d’une promesse unilatérale de bail à construction », 2011.
  14. [PDF] La tour Triangle - Porte de Versailles, Fiche projet CCIP, 10/2011.
  15. [PDF] Approbation du lancement d’une procédure de mise en concurrence du contrat d’occupation du parc des expositions de la porte de Versailles à Paris (15e), DF 2011 49 – 2011 DU 217, .
  16. Sibylle Vincendon, « La première tour Delanoë se profile », Libération, 26 septembre 2008.
  17. Vue depuis les belvédères de la Tour Triangle, Tour-triangle-paris.com, 1/12/2012.
  18. « Une pyramide de 200 m à la porte de Versailles », Le Parisien, 26/9/2008.
  19. Tour Triangle depuis l’avenue Ernest-Renan, Tour-triangle-paris.com, 1/10/2012.
  20. (en) « Projets: Tour Triangle », Elioth, octobre 2009.
  21. « Tour triangle : la Mairie relance le débat », La Vie Immo, 17/12/2008.
  22. [PDF] Ouverture de l'enquête publique, Bulletin Municipal du 18/10/2011.
  23. Triangle, Panneaux d'information Mairie 2011.
  24. Caroline Sallé, « À Paris, la future tour Triangle ne tourne pas encore rond », Le Figaro, 10 avril 2012.
  25. Rapport d’enquête publique sur la révision simplifiée du PLU sur le secteur Porte de Versailles (Opération Triangle), mairie de Paris, .
  26. [PDF] « Rapport d'enquête & avis motivé du commissaire enquêteur » du , 367 p.
  27. « Enquête publique favorable pour le Tour Triangle à Paris : Le projet en détails », Architecture et projets urbains, .
  28. Article du Moniteur concernant l'adoption du PLU le 9/7/2013.
  29. « Le parc des expos de la porte de Versailles débute un lifting à 500 millions d'euros » sur lesechos.fr.
  30. Voir sur contrelatourtriangle.fr ; consulté le .
  31. Nathalie Moutarde, « La tour Triangle dans un cercle infernal », Le Moniteur, no 5792,‎ , p. 23. (ISSN 0026-9700).
  32. « Le promoteur de la tour triangle dit avoir bon espoir », article du sur lemonde.fr, consulté le .
  33. « Paris valide la construction de la tour Triangle », lepoint.fr, (consulté le ).
  34. « Tour Triangle à Paris : victoire en vue pour Anne Hidalgo », francesoir.fr, (consulté le ).
  35. Sybille Vincendon, « La tour Triangle résiste aux assauts de NKM », liberation.fr, (consulté le ).
  36. Béatrice Jérôme, « Tour Triangle : la revanche d’Anne Hidalgo », lemonde.fr, (consulté le ).
  37. « Communiqué de presse », sur Tribunal administratif de Paris, (consulté le ).
  38. « Jugement n°1715536 », sur Tribunal administratif de Paris, (consulté le ).
  39. « Jugement n°1801863 », sur Tribunal administratif de Paris, (consulté le ).
  40. « Décret n° 2019-95 - article 1 », sur Légifrance, (consulté le ).
  41. « Loi n° 2018-202 - article 12 », sur Légifrance, (consulté le ).
  42. « Communiqué de presse », sur Conseil d'État, (consulté le ).
  43. « Ordonnance », sur Conseil d'État, (consulté le ).
  44. « Décision n° 430746 », sur Conseil d'État, (consulté le ).
  45. « Tour Triangle à Paris : le PNF ouvre une enquête préliminaire sur des soupçons de “favoritisme” », sur lemonde.fr du .
  46. « Paris: un chantier controversé bientôt lancé », sur lesoir.be, (consulté le ).
  47. « Tour Triangle à Paris : des «travaux préparatoires» lancés malgré la controverse », sur LEFIGARO, (consulté le )
  48. « La construction de la Tour Triangle à Paris a commencé », sur www.batirama.com, (consulté le )

Voir aussi

Articles connexes

Liens externes
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