Cómo reemplazar las tejas dañadas del techo

Coescrito por David Bitan

Las tejas dañadas pueden quitarle vida a un tejado. Para mantener tu casa segura y seca, es importante evaluar y reemplazar regularmente las tejas dañadas para asegurarte de que tu hogar esté seco y a salvo. Puedes aprender a evaluar, retirar y reemplazar apropiadamente las tejas dañadas de manera eficiente.

Parte 1

Parte 1 de 2:
Retirar tejas dañadas

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Usa las medidas de seguridad apropiadas. Cada vez que te subas al tejado debes practicar medidas de seguridad específicas para ese propósito. Usa gafas protectoras, guantes de uso pesado y botas adherentes apropiadas para caminar sobre el techo. Es preferible que también instales puntales de techo para que puedas pararte sobre algo y arneses para protegerte. Nunca hagas trabajos en el tejado solo.^{[1]
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- La forma en la que accedas al tejado dependerá del tejado en sí y la ubicación del daño. Siempre usa una escalera de mano segura y resistente cuando subas al tejado y haz que un ayudante la asegure a la base. Cuando camines sobre el tejado, siempre hazlo de manera lenta y firme antes de tomar otro paso.
- Si vas a evaluar el daño y reemplazar unas cuantas tejas dañadas, puede parecerte un exceso instalar puntales de techo y arneses. Sin embargo, dependiendo de la complejidad y la altura del tejado, quizá hacerlo sea la opción más segura. Los trabajos en el tejado no deben hacerse de forma apresurada.
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Evalúa el daño. Encuentra el área dañada de las tejas, determina la cantidad de tejas nuevas que necesitarás y la extensión del daño subyacente. Observa las esquinas de las tejas que rodeen el daño. Determina si están curvadas y levantadas con respecto al tejado.
- Verifica el área en busca de daño en la barrera de humedad o el tapajuntas. Además, verifica el área dañada en busca de signos de filtración. Si las tejas circundantes no son efectivas manteniendo la humedad alejada, tendrás que reemplazar todo en el cuadrado alrededor del área dañada.^{[2]
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- En algunos casos, quizá sea mejor que retires todas las tejas del tejado que necesiten reparación urgente y vuelvas a techar la casa. Si las tejas en el área alrededor del daño están viejas, quebradizas y secas, probablemente no valga la pena darse el trabajo de volver a asegurarlas al tejado.
- Posiblemente puedas reparar las tejas agrietadas o rajadas retirándolas, siempre y cuando todavía estén en buenas condiciones. Puedes aprender más sobre asegurar las tejas en la siguiente sección.
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Retira las tejas en un clima frío. El asfalto y el sellador de asfalto se calentarán en un clima cálido, lo cual hará que sea moldeable y más difícil de quitar. Es un poco más fácil retirar las tejas que se hayan enfriado y estén ligeramente más quebradizas que moldeables. Por lo tanto, tómate el trabajo de retirarlas a primera hora de la mañana, antes de que el sol las afecte de manera considerable.
- Moja las tejas para enfriarlas antes de retirarlas si debes trabajar con el calor. Mojarlas con una cantidad pequeña de agua permitirá que se endurezcan y se vuelvan firmes, lo cual hará que sea más fácil retirarlas si es necesario.
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Afloja el adhesivo debajo de las pestañas dos hileras sobre el daño. Generalmente, debes usar un bieldo grande o una espátula del tamaño de un rastrillo para retirar todas las tejas del tejado. No obstante, debido a que solamente retirarás una parte de las tejas, generalmente es mejor que uses una herramienta más pequeña. Una pata de cabra, una barreta o las orejas de un martillo funcionan perfectamente para introducirlas debajo de las tejas y palanquearlas, lo cual separará el adhesivo y revelará los clavos de las tejas que están debajo.
- Una buena regla general es retirar al menos cinco pestañas en la segunda hilera sobre la teja dañada de 3 pestañas. Levanta tejas suficientes para revelar los clavos de todas las tejas dañadas que tengas que retirar debajo.
- Las uniones del extremo deben alinearse aproximadamente 30 cm (1 pie) fuera de un lado del extremo dañado. En otras palabras, tendrás que asegurarte de retirar las tejas en un radio alrededor de la porción dañada para asegurarte de tener todo.
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Afloja los clavos expuestos. Desliza la pata de cabra plana debajo de las tejas alrededor de la parte dañada. Trabaja alrededor del clavo levantándolo. Levanta cuidadosamente cada pestaña circundante aproximadamente de 45 a 60 grados. Hazlo lentamente pero haz palanca de manera firma y no intentes rajarlas o romperlas. Si las tejas circundantes están en buen estado, puedes volver a sujetarlas cuando hayas terminado de reemplazar las tejas dañadas, lo cual te ahorrará dinero y esfuerzo.^{[3]
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Continúa aflojando el adhesivo y los clavos más cerca de las tejas dañadas. Avanza acercándote de forma progresiva al daño. Levanta las pestañas de la primera hilera sobre la teja dañada y desaparece los clavos aflojados desde esa teja con la pata de cabra usando el mismo proceso.
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Afloja y retira las tejas dañadas. Afloja el adhesivo debajo de las pestañas de la teja dañada y, luego, retírala y deséchala. Si las tejas están muy dañadas, no trates de salvarlas. Simplemente retíralas y reemplázalas con tejas nuevas de un estilo similar al resto de las tejas del tejado.
- Continúa retirando las tejas dañadas hasta terminar con las tejas que tengas que reemplazar. Te resultará más fácil retirar todo antes de que comiences a reemplazarlas.
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Parte 2

Parte 2 de 2:
Reemplazar las tejas

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Consigue los materiales de reemplazo necesarios. Para reemplazar las tejas, obviamente necesitarás tejas nuevas para reemplazar las que hayas retirado y los materiales necesarios para asegurarlas. La mayoría de las tejas que necesitan reemplazo son tejas de asfalto de tres pestañas. Si el tejado tiene otras variedades de tejas, tendrás que adaptar las tejas nuevas a las antiguas. Para completar el trabajo apropiadamente, necesitarás los siguientes materiales:
- Tejas de reemplazo: compra más de lo que necesitarás en la tienda de reparaciones. Debes poder contar la cantidad de tejas dañadas que necesitarás reemplazar y comprar según corresponda. Es bueno tener reemplazos a la mano.
- Cemento o adhesivo para tejas: algunas tejas vienen con tiras adhesivas preinstaladas,^{[4]
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  Fuente de investigación} lo cual hace que sea innecesario. Si compras tejas sin respaldo, quizá debas comprar más adhesivo para asegurarlas al techo antes de clavarlas. De todas formas, es recomendable que lo compres para asegurar las tejas flojas.
- Clavos para tejado: la mayoría de tejas de tres pestañas estarán precortadas con agujeros guía que harán que el proceso de instalación sea muy sencillo. Para asegurarlas, necesitarás clavos para tejas, los cuales son resistentes y tienen de 5 a 8 cm (2 a 3 pulgadas) de largo.
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Instala la teja nueva. Coloca una teja nueva en la misma posición que la que hayas retirado. Si las tejas tienen como respaldo una tira adhesiva, retira la cubierta y presiónalas en su lugar. Luego, clávalas para asegurarlas. La mayoría de las tejas tienen agujeros precortados para los clavos, los cuales son generalmente tres por teja. Sigue las instrucciones de las tejas que compres o usa otras tejas en el tejado como guía.
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Vuelve a sellar los bordes de las tres tejas. Levanta cada pestaña ligeramente sobre las tejas mientras las instales y aplica 3 cm (1 pulgada) de diámetro de cemento para tejas debajo de cada pestaña. Presiona las pestañas en el cemento firmemente y asegura la teja en su lugar. Continúa instalando las tejas y asegurándolas con adhesivo según corresponda, hasta que hayas instalado todas las tejas dañadas a lo largo de la hilera.
- Después de que hayas terminado con la parte dañada, puedes comenzar a trabajar nuevamente en el tejado volviendo a colocar las tejas flojas en su lugar, siempre y cuando estén en buen estado, y usando el adhesivo para asegurarlas nuevamente al tejado.
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Asegura otras tejas flojas mientras estés ahí. Mientras trabajes, es recomendable que revises otras áreas que podrían ser problemáticas en el futuro. Presta atención a las tejas curvadas o desgastadas por el tiempo que podrían dejar que el agua se filtre debajo. Levanta las pestañas ligeramente y vuelve a asegurarlas con adhesivo.
- Las tejas se dañan cuando el agua ingresa debajo de ellas y comienza a pudrirse desde esa parte. Si rescatas tejas flojas o erosionadas regularmente, podrás lograr que duren mucho más. Los retoques regulares pueden extender la vida de un tejado en gran medida.
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Repara las tejas rajadas o partidas en lugar de reemplazarlas. Si las tejas se agrietan o se parten debido a las ramas caídas u otros tipos de daño, considera usar adhesivo para repararlas lo mejor que puedas en lugar de retirarlas completamente. Forra la grieta con una cantidad grande de adhesivo y une los pedazos para repararla. Mantenlo en su lugar durante varios segundos y deja que se selle.</ref>
- Siempre tendrás que retirar las tejas cuando se quiebren, se curven y sean difíciles de colocar nuevamente. Si la teja se quiebra mientras trabajas con ella, es un signo de que la mayoría de las tejas del área y posiblemente el resto del tejado necesite un reemplazo.^{[5]
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  Fuente de investigación}
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Advertencias

En climas fríos, evita que las tejas se inclinen excesivamente, ya que podrías ocasionar que se quiebren.
Si no estás seguro de nada, no arriesgues tu bienestar. Por favor, consulta con un profesional de instalación de tejados.
En climas cálidos, enfría las tejas con agua de manguera para permitir que las pestañas se separen fácilmente.

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