Cómo calcular el precio por metro cuadrado para pintar una casa

Pintar una casa es un trabajo grande. Ya sea que planees hacerlo por ti mismo o contratar a un profesional, es una buena idea estimar los costos del pintado tu casa antes de empezar. Para calcular el precio del pintado una casa por metro cuadrado, tendrás que empezar por calcular el área de las superficies que planeas pintar. Además de tener en cuenta el precio de la pintura que necesitarás para cubrir cada área, también tendrás que considerar el costo de tus herramientas. Si traes a un profesional, te cobrará por su mano de obra, así como por los suministros.

Método 1

Método 1 de 3:
Medir la casa

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Multiplica el perímetro de la casa por la altura del tejado para medir el exterior. Para calcular el área de las paredes exteriores, mide el perímetro de la casa, o la longitud combinada de todas las paredes exteriores. Excluye los porches u otros "apéndices". Multiplica el perímetro por la altura de la línea del techo, o el punto donde la parte superior de una pared exterior se encuentra con el techo. Si la casa tiene gabletes (partes puntiagudas del tejado), suma la mitad de la altura de un piso a la altura total de la línea del techo para obtener un cálculo aproximado del área que incluye gabletes.^{[1]
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Fuente de investigación}
- La mayoría de las casas tienen una altura de 3 m (9 pies) por piso. Añade 1,5 m (4,5 pies) para tener en cuenta los gabletes.
- Por ejemplo, si tu casa tiene 7 m (24 pies) por 11 m (35 pies) y es dos pisos de alto, el área en metros cuadrados sería: (7 + 7 + 11 + 11) x (3 + 3 + 1,5) = 36 x 7,5 = 270.
Consejo: no te molestes en restar el área de cualquier puerta o ventana a tu medición. La pintura extra que obtendrás con base en este cálculo puede usarse para cubrir cosas como porches, barandas y marcos de ventanas.
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Multiplica el perímetro de una habitación por la altura del techo para encontrar el área de la pared. Para estimar el costo de pintar una habitación, encuentra el área total de la pared de la habitación. Mide el perímetro de la habitación (las longitudes combinadas de todos los lados de la habitación) y multiplícalo por la altura del techo.^{[2]
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Fuente de investigación}
- Por ejemplo, si el perímetro de la habitación es de 17 m (55 pies) y el techo es de 3 m (10 pies) de alto, el área de las paredes es de 51 m2 (550 pies cuadrados).
- Si la habitación tiene puertas y ventanas, mide el área de cada una y réstalas al área de la pared para una estimación más precisa. Multiplica el largo de cada puerta o ventana por su ancho para encontrar el área.
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Mide el área de los techos si planea pintarlos. Si vas a pintar los techos, también deberás tenerlos en cuenta. Mide el largo del techo y multiplícalo por el ancho para obtener el área total.^{[3]
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Fuente de investigación}
- Por ejemplo, si el techo es de 4 m (12 pies) por 3 m (10 pies), el área es de 12 m2 (120 pies cuadrados).
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Mide cualquier puerta, ventana y adorno que pienses pintar. Además de las paredes y los techos, puedes pintar las puertas y los marcos de estas, así como otros adornos, como los zócalos. Para ahorrarte la molestia de medir cada uno de ellos individualmente, puedes usar estos trucos para obtener una buena estimación:^{[4]
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Fuente de investigación}
- La mayoría de las puertas tienen 2 m2 (21 pies cuadrados), así que simplemente multiplica esa área por el número de puertas que planeas pintar.
- Asimismo, la ventana promedio es de 1,5 m2 (15 pies cuadrados). Aunque no pintes los cristales de las ventanas, la cantidad de pintura que necesitarías para cubrirlos también debería ser aproximadamente la que necesitarías para cubrir los marcos de las ventanas y puertas de una habitación determinada.
- Para estimar el área de los zócalos, calcula el perímetro de la habitación y resta 1 m (3 pies) por puerta. Multiplica eso por el ancho del zócalo (por ejemplo, 15 cm o 5 pies).
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Repite este proceso con cada habitación para encontrar el área total. Para determinar la superficie total que deseas cubrir, mide todas las superficies que desees pintar de la casa, incluyendo paredes, techos, puertas y molduras. Suma los resultados.
- Por ejemplo, esto podría dar lugar a una superficie total de 218 m2 (2350 pies cuadrados).

Método 2

Método 2 de 3:
Estimar los costos al pintar por ti mismo

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Sigue la regla de 4 L (1 galón) de pintura por cada 37 m2 (400 pies cuadrados). Aunque la cobertura exacta que puedes esperar variará dependiendo del tipo de pintura que estés usando, y de la superficie sobre la que estés pintando, esta es una buena regla general. Divide el número total de metros cuadrados que tienes que pintar entre 37 para determinar cuántos litros de pintura necesitas.^{[5]
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Fuente de investigación}
- Por ejemplo, puedes cubrir 79 m2 (850 pies cuadrados) con 8 L (2 galones) de pintura (u 11 L o 3 galones, redondeando al galón más próximo).
- Para áreas más pequeñas, puedes usar la regla que indica que 1 L (1 cuarto de galón americano) de pintura cubre 9 m2 (100 pies cuadrados).
- Si necesitas varias capas de pintura, multiplica la estimación por el número de capas que planeas usar. Por ejemplo, si necesitas usar dos capas de pintura en un área de 37 m2 (400 pies cuadrados), necesitarás 8 L (2 galones) de pintura.
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Haz una lista de los tipos y colores de pintura que necesitas. Probablemente no pintarás tu casa de un solo color, y las diferentes superficies también requieren diferentes tipos de pintura. Antes de empezar a presupuestar, determina cuántos tipos y colores de pintura diferentes necesitarás.^{[6]
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Fuente de investigación} Saber qué clase de pinturas comprarás te ayudará a calcular los costos con más precisión.
- Por ejemplo, puede que quieras usar pinturas mate a base de agua en la mayoría de las paredes interiores, pero usar pinturas brillantes y resistentes al agua a base de aceite en el baño y la cocina.
- Para las superficies exteriores, como el revestimiento o la cubierta, necesitarás pinturas de látex resistentes que puedan soportar las condiciones del exterior. Busca una combinación de pintura e imprimación que se adhiera bien a la mayoría de las superficies.^{[7]
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  Fuente de investigación}
- Es probable que quieras al menos un color de pintura exterior y al menos un color de pintura interior, más un color adicional para la moldura, mínimamente.
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Revisa el precio por 4 L (1 galón americano) de cada tipo de pintura que quieres. La mayoría de las pinturas cuestan entre $20 y $70 por 4 L (1 galón americano).^{[8]
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Fuente de investigación} Revisa la lista de pinturas que quieres y busca el precio de cada una.

Consejo: Un alto precio o una impresionante reclamación por garantía no garantiza necesariamente la mejor calidad. Las pruebas hechas por reportes del consumidor encontraron que varias de las pinturas exteriores más duraderas están en un rango de $30 a $40.^{[9]
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Fuente confiable
Consumer Reports
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Multiplica el precio por 4 L (1 galón americano) por la cantidad de pintura que necesitas. Para calcular cuánto gastas en pintura, revisa la cantidad de pintura que necesitas para cubrir cada superficie de la casa. Descompón la cantidad por el tipo de pintura que necesitarás para cada superficie, luego multiplica la cantidad de pintura necesaria por el precio de la misma. Suma todas las cantidades para obtener el precio total.
- Por ejemplo, si necesitas 11 L (3 galones) de pintura de satén para interiores a $35 dólares por cada 4 L (1 galón), el costo será de $105 dólares aproximadamente.
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Factoriza el costo de las herramientas de pintura. Además de la pintura, también tendrás que pagar por herramientas como brochas, rodillos, platos de pintura y paños de limpieza. Aunque el costo total de los suministros variará dependiendo del tamaño de la casa y de lo elaborado que sea el trabajo de pintura, puedes esperar pagar al menos $150. Es probable que necesites:^{[10]
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Fuente de investigación}
- sellador
- una herramienta 5 en 1 para raspar la pintura, quitar clavos y sacar el calafateo y la masilla vieja
- cinta adhesiva para hacer bordes limpios y proteger la moldura
- por lo menos 2 brochas de pintura
- al menos 1 rodillo de pintura
- una bandeja para rodillo de pintura
- un palo de extensión para un rodillo de pintura
- lonas de algodón
- guantes de trabajo
- gafas de seguridad
- una escalera de mano
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Divide el costo total entre el área de tu casa para estimar el precio por metro cuadrado. Una vez tengas una estimación aproximada de cuánto vas a gastar, divide ese número por el área aproximada de tu casa. Usa el área total que mediste mientras aproximas cuánta pintura necesitarás para cada parte de la casa.
- Por ejemplo, si estimaste que te costaría unos $3 000 en total pintar tu casa, y la superficie de tu casa es de 215 m2 (2 315 pies cuadrados), entonces el precio por metro cuadrado para pintar tu casa es de aproximadamente $1,30.

Método 3

Método 3 de 3:
Calcular los costos de un trabajo profesional

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Revisa los rangos de precios de pintura estándar para el tamaño de tu casa. Usa una estimación aproximada del tamaño de tu casa para tener una idea aproximada de cuánto costará un trabajo de pintura profesional. Intenta hacer una búsqueda en línea usando términos como "estimación del costo de pintura para el interior de una casa de 230 m2". Ten en cuenta que la pintura interior es típicamente más cara que la exterior debido a las diferencias en el tipo de materiales y la mano de obra involucrada.^{[11]
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Fuente de investigación}
- Por ejemplo, según los Contratistas de Pintura y Decoración de América (PDCA), cuesta entre $3000 y $5000 pintar el exterior de una casa de 230 m2 (2500 pies cuadrados), y entre $3750 y $7500 dólares pintar el interior de una casa del mismo tamaño.
- Estas estimaciones suelen incluir los costos de los materiales, así como la mano de obra.
Ten cuidado: Hacer que tu casa sea pintada profesionalmente costará aproximadamente un 50 o 60 % más que pintarla por ti mismo. Sin embargo, también te ahorrará mucho tiempo y trabajo.
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Anota cuántas superficies necesitan ser pintadas y qué colores quieres. Además de revisar el tamaño de la casa, considera cómo quieres que se pinte. Factoriza los detalles tales como: cuántos colores de pintura quieres; cuántas puertas, marcos de ventanas y otros elementos de decoración necesitarán pintura; y si quieres que se pinten los techos también.^{[12]
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Fuente de investigación} Anota todos estos detalles para que puedas obtener una estimación más exacta del precio de pintores probables.
- Si planeas cambiar drásticamente los colores de cualquier superficie, puede que necesites varias capas de pintura para conseguir el color que quieres.
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Usa una calculadora de costos de pintura para obtener una estimación más detallada. Hay varias calculadoras de costos de pintura en línea que pueden darte un estimado más preciso basado en los metros cuadrados de tu casa, así como en factores como el número de colores que planeas usar, la cantidad de trabajo a detalle que se necesita y dónde vives. Prueba una calculadora como las que están disponibles en: http://www.remodelingcalculator.org o en el sitio web de Home Advisor.
- Tendrás que proporcionar información como la superficie de tu casa en metros cuadrados; cuántas puertas y ventanas hay que pintar; cuántos pisos tiene la casa; si quieres o no que se pinten las molduras y los techos; y si se trata de un trabajo de pintura para una casa recién construida o una renovación en una más antigua.
- Estas calculadoras incluyen los costos de los materiales y la mano de obra.
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Llama al menos a tres pintores locales para que te den una estimación de los precios. Una vez tengas una idea de los rangos de precios estándar para el pintado de casas en tu área, tendrás una mejor idea de si un pintor probable te está ofreciendo un buen trato. Busca a los contratistas de tu zona y llama a algunos de ellos para obtener estimaciones de precios. Compara las estimaciones que recibas y elige la mejor.^{[13]
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Fuente confiable
Consumer Reports
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- Pídeles a tus amigos y familiares recomendaciones, o utiliza un directorio como Angie's List o Yelp para encontrar reseñas de pintores de tu zona.
- Lo ideal sería que cada contratista potencial fuera a tu casa para que pueda evaluar el trabajo y darte una estimación más precisa.
- Asegúrate de proporcionar los metros cuadrados de la casa, así como otros detalles, como cuántas puertas y ventanas necesitan ser pintadas, y si es necesario cubrir o quitar la pintura vieja.
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Pídeles a los pintores potenciales una descomposición de sus precios. La mayoría de los pintores profesionales estiman sus precios basándose en una combinación de factores, incluyendo el costo de las pinturas y otros materiales, así como el costo de la mano de obra.^{[14]
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Fuente de investigación} Trabaja con el pintor para obtener una estimación de cuánto te costará pintar la casa basándote en la cantidad de trabajo que él necesitará hacer así como en el tamaño del área que tiene que cubrir.
- Muchos pintores cobran unos $20 por hora por la mano de obra. La mano de obra incluye no solo el tiempo dedicado a la pintura, sino también el tiempo dedicado a los trabajos preparatorios como el lavado a presión, el raspado de la pintura vieja, o el colocado de cinta adhesiva en las áreas que se quieren pintar en un color diferente.
- El costo total probablemente será aproximadamente el doble del costo básico de los materiales y la mano de obra. Esto se debe a que el pintor también puede necesitar cubrir los costos de cosas como la comercialización, el seguro, los subcontratistas y otros gastos no directamente asociados con su trabajo de pintura. Necesitan incluir esas cosas en sus precios para obtener una ganancia.
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Divide el costo total estimado entre los metros cuadrados de tu casa. Para calcular el precio por metro cuadrado de un trabajo de pintura profesional, fíjate en la estimación del costo total, incluyendo materiales, mano de obra y cualquier otro cargo. Divide esta cifra entre el área aproximada de la casa.
- Por ejemplo, tal vez has recibido un estimado de $6750 en total para el interior y el exterior de tu casa de 230 m2 (2500 pies cuadrados). El precio aproximado por metro cuadrado sería de $2,70.