Comment générer des revenus passifs

Investissez dans des trusts de redevances. Les trusts de redevance sont des véhicules d'investissement donnés par les banques majeures pour accorder des paiements de redevances à partir de l'extraction de ressources naturelles comme le charbon et le gaz naturel. Le trust en lui-même ne s'implique pas dans le minage ou la production de ces matériaux, mais il gagne des paiements de redevances qui sont distribués aux actionnaires. Le paiement exact des redevances dépend du volume des ressources vendues et du prix de marché de ces ressources, mais les investisseurs voient souvent des retours importants, parfois plus de 10 % ^[8] .

• En plus, ces investissements sont taxés comme des gains de capitaux plutôt que comme des revenus (comme les dividendes) et ils pourraient vous qualifier pour des remises d'impôts basées sur les énergies ^[9] .
• Avant d'investir, sachez que c'est un investissement très volatil. Les paiements peuvent changer sans aucun avertissement et éventuellement, la ressource naturelle pourrait s'épuiser, ce qui va arrêter complètement les paiements.
• En plus, les actionnaires au-dessus d'un certain seuil pourraient profiter d'une exonération de certains impôts selon le pays où se trouve le trust ^[10] .

Achetez des redevances dans le secteur des loisirs. Les redevances (ou royalties) sont généralement payées à des personnes qui possèdent une propriété intellectuelle et qui l'utilisent. Cette propriété peut être n'importe qui, de la littérature à la musique en passant par les brevets d'invention. Ces redevances peuvent être gagnées en créant une idée qui a de la valeur et en obtenant un droit de propriété intellectuelle. Cependant, certains investisseurs peuvent aussi acheter ces droits de redevance aux créateurs de ces idées. Cela permet aux créateurs de vendre en partie ou en totalité leurs droits de propriété, ce qui leur procure un paiement en une fois et à l'investisseur le droit de recevoir des paiements réguliers pour la redevance ^[11] .

• Lancez-vous en faisant des recherches sur des sites Internet d'échanges de redevance. Parmi les sites les plus connus, visitez SongVest et The Royalty Exchange ^[12] .

Participez à un financement d'entreprise. Dans les financements d'entreprise traditionnels, un investisseur achète une participation dans la société pour amener des capitaux à ses fondateurs. L'investisseur a ensuite droit à un certain pourcentage sur les gains engendrés par la société lorsqu'elle est achetée ou lorsqu'elle reçoit une offre publique initiale. Cependant, il existe un autre type de financement d'entreprise dans lequel un investisseur peut investir un capital dans une start-up en échange du paiement régulier de redevance. Cela ne donne pas à l'investisseur de droits de propriété sur l'entreprise, mais cela lui garantit des paiements réguliers (en supposant que la société survive ^[13] ).

• Ce genre d'investissement est rare et devra être négocié avec le propriétaire de la société.

Achetez des parts de sociétés de redevance. En plus des trusts de redevance, il existe aussi des sociétés de redevance en dehors des institutions financières. Ces entités financent des opérations en échange du paiement de redevance sur la valeur des minerais et des métaux précieux qui sont extraits. Ces sociétés peuvent aussi vendre des parts sur le marché, ce qui permet aux investisseurs de profiter des bénéfices des redevances. Les sociétés de redevances bien établies peuvent aussi procurer des revenus stables, car nombre d'entre elles ont diversifié leur portefeuille sur une variété d'opérations de minage, ce qui garantit une certaine stabilité contre les fluctuations du marché ^[14] .

• Les parts dans ces sociétés s'échangent généralement à 20 fois les redevances. Cela signifie que le retour sur investissement devrait être d'environ 5 % par an ^[15] .

Comprenez ce que fait un bailleur de fonds. En gros, un bailleur de fonds est un investisseur dans un partenariat d'affaires qui ne fait rien d'autre qu'apporter du capital. Ce genre d'investisseur qu'on appelle aussi « partenaire limité » n'a aucun contrôle sur les opérations quotidiennes de l'entreprise. Sa responsabilité est limitée à l'investissement qu'il apporte, ce qui signifie qu'il peut perdre son investissement, mais rien de plus. Ce genre d'investissement apporte un revenu passif potentiellement important si la société s'agrandit. Cependant, il n'y a aucune garantie que les autres partenaires mettront en place la croissance promise ^[16] .

• Consultez toujours un avocat avant d'investir en tant que bailleur de fonds. Cela vous aidera à comprendre les obligations légales et financières envers la société.

Trouvez des partenaires. Pour devenir un bailleur de fonds, vous avez besoin de partenaires actifs qui s'agrandissent et qui maintiennent leur affaire. En règle générale, ce sont des amis ou des membres de votre famille qui cherchent une façon de mettre en place une idée de bizness. Parfois, vous pourriez trouver de petites sociétés qui recherchent des investisseurs. Dans ce cas-là, faites des recherches sur les autres partenaires et déterminez si vous pouvez leur faire confiance et s'ils ont suffisamment de connaissances dans la gestion d'un commerce pour faire grandir leur entreprise.

Consultez les propositions d'affaires. Le bailleur de fonds n'est pas un personnage complètement inactif. Vous pouvez toujours consulter les propositions d'affaires et vous avez le droit de voter pour des sujets importants. Avant d'investir ou de décider d'apporter votre aide, consultez les projections financières de la société et le bizness plan. Calculez les retours potentiels que vous pouvez gagner et comparez-le aux pertes auxquelles vous vous exposez si la société fait faillite.